(1) Celkové náklady stavby (dále jen „celkové náklady“) jsou veškeré náklady a výdaje investora souvisící s jejím pořízením. Určují se v zadání a v projektu.

(2) Celkové náklady se stanoví jako smluvní cena stavby,¹²) pokud to zvláštní předpisy umožňují, nebo jako součet dílčích cen dodávek a (nebo) nákladů dodávek a ostatních výdajů.

(3) Není-li dohodnuta smluvní cena stavby nebo dílčí ceny dodávek, stanoví se náklady podle cenových předpisů.¹³)

(4) Celkové náklady kryjí veškeré náklady, které souvisí s přípravou, realizací a s uvedením stavby do provozu, tj. zejména:

(5) Pro vyjádření celkových nákladů stavby lze použít příslušných tiskopisů;¹⁶) u staveb, u nichž tak stanoví zvláštní předpis, se použijí povinně.

a) náklady na projektové a průzkumné práce (včetně autorského dozoru, modelu pro projekty, geologického průzkumu, geodetických prací pro projekt, přírodovědných průzkumů apod.);

b) náklady na stroje, zařízení a inventář, které představují provozní soubory a vytvářejí základní prostředky po montáži, náklady na programové vybavení automatizovaných systémů řízení;

c) náklady na pořízení stavebních objektů (včetně předepsaných zkoušek) a úpravy území souvisící s rekultivací¹⁴) včetně ozelenění, náklady spojené s likvidací, popřípadě přesunem dosavadních základních prostředků, náklady na vyvolané investice včetně provizorních objektů a zařízení;

d) náklady na pořízení samostatných základních prostředků, které nevyžadují montáž;

e) náklady na umělecká díla,¹⁵) pokud tvoří organickou a nedílnou součást architektonického řešení stavby;

f) vedlejší náklady stanovené zvláštním předpisem⁸) a náklady na mimoglobální zařízení staveniště;

g) náklady na práce prováděné jinými než stavebními a montážními organizacemi, náklady na patenty a licence;

h) nepředvídané náklady;

i) náklady na nákup dosavadních základních prostředků, odvody za odnětí půdy, zvýšené náklady spojené s dovozem zahraničních stavebních nebo montážních kapacit;

j) příspěvky jiným investorům;

k) provozní náklady na přípravu (včetně zadání stavby) a zabezpečení výstavby, vnitřní vybavení (drobné a krátkodobé předměty), programové vybavení, náklady na biologickou rekultivaci, odvody a daně za využívání přírodních zdrojů a za ochranu životního prostředí.