III. Regulační plán obsahuje

1. Textovou část

A. základní údaje

a) hlavní cíle řešení,

b) zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace a konceptu řešení nebo návrhu regulačního plánu,

c) vyhodnocení splnění zadání regulačního plánu (vyhodnocení splnění souborného stanoviska - u návrhu),

d) vyhodnocení souladu s cíli územního plánování (§ 1 odst. 2 zákona).

B. řešení regulačního plánu

a) vymezení řešeného území,

b) specifické charakteristiky řešeného území části obce vyplývající z její polohy a funkcí, včetně základních podmínek ochrany přírodních, civilizačních a kulturních⁶) hodnot území,

c) vazby řešeného území na širší okolí a ostatní části obce,

d) návrh urbanistické koncepce,

e) regulační prvky plošného a prostorového uspořádání a architektonického řešení (například uliční a stavební čáry, výšky, objemy a tvary zástavby, ukazatele využití pozemků, nadzemní podlažnost a možné využití podzemí, prvky územního systému ekologické stability) a další podmínky pro umístění staveb,

f) limity využití území, včetně stanovených záplavových území,

g) návrh řešení dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady,

h) vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění,

i) vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav,

j) návrh řešení požadavků civilní ochrany,

k) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů,

l) návrh lhůt aktualizace.

C. číselné údaje doplňující a charakterizující navržené řešení, pokud nebudou zařazeny přímo do textu.

D. závazná část ve formě regulativů.

2. Grafickou část

A. hlavní výkres, jehož podkladem jsou mapy katastru nemovitostí, případně geometrický plán doplněný výškopisným zaměřením v měřítku 1 : 1 000, případně 1 : 500 s komplexním řešením obsahujícím graficky vyjádřitelné regulativy, zejména využití jednotlivých pozemků, regulační prvky plošného a prostorového uspořádání zástavby, prvky územního systému ekologické stability, vymezení hranic zastavitelného území a hranic současně zastavěného území obce.

B. v dalších dle potřeby samostatných výkresech se graficky znázorňují

a) návrh řešení dopravy s vyznačením ochranných pásem a v případě potřeby s vyznačením vstupů a vjezdů na pozemky,

b) návrh řešení technického vybavení území,

c) vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav (vždy v samostatném výkresu v měřítku mapy katastru nemovitostí),

d) vymezení etapizace výstavby a změn v území,

e) zákres vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa zpracovaný podle zvláštních předpisů,

f) stanovená záplavová území,

g) širší vztahy dokumentující vztah řešeného území na navazující území obce, případně i obcí sousedících.

C. schéma hlavního výkresu schváleného regulačního plánu pro potřeby dotčených orgánů státní správy.

3. Doložku civilní ochrany.