k vyhlášce č. 540/2002 Sb.
Úprava základních cen stavebních pozemků
| číslo položky | důvod úpravy ceny pozemku | srážka v % | přirážka v % |
|---|---|---|---|
| 1 | pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písmeno b), d),f), h), j) se zřetelem na její nevýznamnost z hlediska zeměpisného, kulturního či hospodářského | do 20 | - |
| 2 | pozemek s nevýhodnou polohou na území obce z hlediska účelu užití stavby na něm zřízené, popřípadě k jejímu zřízení určený | x | x |
| 2.1 | - v hlavním městě Praze | do 50 | - |
| 2.2 | - v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně | do 40 | - |
| 2.3 | - v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech2) | do 30 | - |
| 2.4 | - v ostatních obcích | do 20 | - |
| 3 | přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má živičný, dlážděný nebo betonový povrch) | do 10 | - |
| 4 | není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod | do 5 | - |
| 5 | není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci | do 7 | - |
| 6 | není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost od rozvodu elektrické energie je větší než 200 m | do 8 | - |
| 7 | nepříznivé docházkové vzdálenosti k zastávce veřejné dopravy (ČSAD, MHD apod.) - více než 1,5 km | do 5 | - |
| 8 | negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach, radon aj.) | do 10 | - |
| 9 | svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ | do 4 | - |
| 10 | ztížené základové podmínky | x | x |
| 10.1 | - svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku | do 4 | - |
| 10.2 | - hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu | do 5 | - |
| 10.3 | - únosnost základové půdy při odvozeném normovém namáhání základové půdy do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při výpočtové metodě mezních stavů v úrovni základové spáry | do 5 | - |
| 11 | omezení užívání pozemku | x | x |
| 11.1 | - ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím)3) | do 5 | - |
| 11.2 | - chráněná krajinná oblast4) | do 3 | - |
| 11.3 | - národní park5) | do 3 | - |
| 11.4 | - stavba pod povrchem pozemku | do 5 | - |
| 11.5 | - zátopové území obce stanovené vodohospodářským orgánem | do 25 | - |
| 11.6 | - stavební uzávěra | do 5 | - |
| 12 | pozemek oceňovaný podle odstavce 7 (pozemní komunikace) s polohou mimo sídelní část obce; v případě měst vyjmenovaných v příloze č. 36 jejich centrální část, zpravidla oblast č. 1, s výjimkou Ostravy, kde jde o k.ú. Moravská Ostrava | x | x |
| 12.1 | - v hlavním městě Praze | 30 | - |
| 12.2 | - v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně | 20 | - |
| 12.3 | - v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech2) | 10 | - |
| 12.4 | - v ostatních obcích | 5 | - |
| 13 | pozemek oceňovaný podle odstavce 7 (pozemní komunikace) s polohou mimo zastavěné území obce a zastavitelnou plochu obce | x | x |
| 13.1 | - v hlavním městě Praze | 25 | - |
| 13.2 | - v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně | 15 | - |
| 13.3 | - v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech2) | 10 | - |
| 13.4 | - v ostatních obcích | 5 | - |
| 14 | nezastavěný pozemek s neupravených povrchem přírodního sportoviště mimo funkční celek s tímto sportovištěm | do 25 | - |
| 15 | nezastavěný pozemek ve funkčním celku se stavbou protipovodňové ochrany území | do 25 | - |
| 16 | pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písmeno b), d),f), h), j) se zřetelem na její význam z hlediska zeměpisného, kulturního či hospodářského | - | do 80 |
| 17 | pozemek ve výhodně položené části obce se zřetelem na účel užití stavby na něm zřízené nebo k její výstavbě určený | x | x |
| 17.1 | - v hlavním městě Praze | - | do 250 |
| 17.2 | - v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně | - | do 200 |
| 17.3 | - v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech2) | - | do 165 |
| 17.4 | - v ostatních obcích | - | do 125 |
| 18 | pozemek určený pro stavbu s komerční využitelností nebo takovou stavbou již zastavěný, např. hotelem, restaurací, prodejnou, obchodním domem, administrativním objektem, parkovištěm, apod. | - | do 125 |
| 19 | pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu | - | do 10 |
1. Upravuje-li se základní cena pozemku podle položek č. 1, 2, 15 a 16, počítají se další položky z již takto upravené ceny (nikoliv ze základní ceny podle odstavce 1 § 28. Použití srážek a přirážek podle položek č. 1, 2, 15 a 16 musí být průkazně zdůvodněno.
2. Města se základními cenami stavebních pozemků podle § 28 odst. 1 písm. i), která byla k 31.12.2002 sídly okresních úřadů a nejsou vyjmenovaná v § 28 odst. 1: Benešov, Beroun, Blansko, Bruntál, Břeclav, Česká Lípa, Domažlice, Havlíčkův Brod, Hodonín, Cheb, Chrudim, Jablonec nad Nisou, Jeseník, Jičín, Jindřichův Hradec, Klatovy, Kolín, Kroměříž, Kutná Hora, Litoměřice, Louny, Mělník, Mladá Boleslav, Náchod, Nový Jičín, Nymburk, Pelhřimov, Písek, Prachatice, Prostějov, Příbram, Rakovník, Rokycany, Rychnov nad Kněžnou, Semily, Sokolov, Strakonice, Svitavy, Šumperk, Tábor, Tachov, Trutnov, Třebíč, Uherské Hradiště, Ústí nad Orlicí, Vsetín, Vyškov, Znojmo a Žďár nad Sázavou.
3. Ochrannými pásmy pro účely položky č. 11.1 se rozumí například:
a) ochráněná pásma chráněných území, chráněných přírodních výtvorů nebo památek,
b) ochranná pásma vodních zdrojů,
c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení,
d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů,
e) ochranná pásma drážní a silniční,
f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, civilněleteckých ploch a nerostných zdrojů.
4. Vyhlášené chráněné krajinné oblasti:
Beskydy, Bílé Karpaty, Blaník, Blanský les, Broumovsko, České středohoří, Český kras, Český les, Český ráj, Jeseníky, Jizerské hory, Kokořínsko, Křivoklátsko, Labské pískovce, Litovelské Pomoraví, Lužické hory, Moravský kras, Orlické hory, Pálava, Poodří, Slavkovský les, Šumava, Třeboňsko, Žďárské vrchy, Železné hory.
5. Vyhlášené národní parky:
České Švýcarsko, Krkonošský, Podyjí, Šumava.