k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Indexované průměrné ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků

Kraj v členění na
vyjmenované obce
a velikostní
kategorie obcí
podle počtu
obyvatel a oblastí		Index.
prům.
cena
(Kč/m3)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha 1* -
Praha 2* -
Praha 3*12 660
Praha 4*9 897
Praha 5*9 387
Praha 6*16 703
Praha 7*6 851
Praha 8*8 144
Praha 9*5 984
Praha 10*8 310
Praha 11*7 719
Praha 12*7 937
Praha 13*6 615
Praha 14*6 480
Praha 15*6 903
Praha 16*5 773
Praha 17*6 473
Praha 18*7 449
Praha 19*5 392
Praha 20*9 178
Praha 21*11 156
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov3 798
Beroun6 539
Kladno4 350
Kolín3 470
Kutná Hora4 645
Mělník4 116
Mladá Boleslav4 361
Nymburk3 699
Poděbrady4 334
Praha – východ**7 035
Praha – západ**8 675
Příbram3 995
Rakovník4 308
10 001 – 50 0004 441
2 001 – 10 0005 016
do 2 000 obyvatel5 006
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice4 568
Český Krumlov4 707
Jindřichův Hradec3 892
Písek3 424
Prachatice3 423
Strakonice3 205
Tábor3 394
2 001 – 10 0003 698
do 2 000 obyvatel3 663
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň 1*4 789
Plzeň 2*4 392
Plzeň 3*4 833
Domažlice3 344
Klatovy3 184
Rokycany3 432
Tachov2 611
10 001 – 50 0003 814
2 001 – 10 0003 848
do 2 000 obyvatel3 516
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary 1*6 233
Karlovy Vary 2*5 178
Karlovy Vary 3*4 980
Karlovy Vary 4*4 464
Cheb2 981
Františkovy Lázně3 420
Mariánské Lázně2 947
Sokolov3 855
10 001 – 50 0003 035
2 001 – 10 0003 192
do 2 000 obyvatel3 458
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín3 144
Chomutov3 130
Litoměřice3 868
Louny2 929
Most3 961
Teplice3 716
Ústí nad Labem3 280
10 001 – 50 0003 059
2 001 – 10 0003 369
do 2 000 obyvatel3 287
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa 3 224
Jablonec nad Nisou3 936
Liberec4 092
Semily3 314
10 001 – 50 0004 176
2 001 – 10 0004 075
do 2 000 obyvatel4 477
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové4 875
Jičín3 775
Náchod2 985
Rychnov nad Kn.2 513
Trutnov3 142
10 001 – 50 0003 427
2 001 – 10 0003 338
do 2 000 obyvatel3 828
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim3 672
Pardubice3 855
Svitavy3 008
Ústí nad Orlicí2 633
10 001 – 50 0003 151
2 001 – 10 0003 259
do 2 000 obyvatel3 114
KRAJ VYSOČINA
Havlíčkův Brod3 770
Jihlava3 309
Pelhřimov2 411
Třebíč2 831
Žďár nad Sázavou3 444
10 001 – 50 0002 816
2 001 – 10 0002 703
do 2 000 obyvatel2 426
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno 1* -
Brno 2*7 944
Brno 3*7 288
Brno 4*6 610
Brno 5*7 665
Brno 6*6 713
Brno 7*5 735
Brno 8*6 259
Brno 9*5 895
Blansko3 779
Břeclav3 341
Hodonín3 309
Vyškov2 875
Znojmo3 470
10 001 – 50 0003 432
2 001 – 10 0003 459
do 2 000 obyvatel3286
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník2 461
Olomouc4 379
Prostějov3 653
Přerov3 373
Šumperk3 257
10 001 – 50 0003 314
2 001 – 10 0003 115
do 2 000 obyvatel2 876
ZLÍNSKÝ KRAJ
Kroměříž3 708
Luhačovice4 254
Uherské Hradiště3 169
Vsetín3 277
Zlín5 098
10 001 – 50 0003 512
2 001 – 10 0002 944
do 2 000 obyvatel2 797
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Ostrava 1* -
Ostrava 2*3 138
Ostrava 3*3 074
Ostrava 4*3 002
Ostrava 5*4 027
Ostrava 6*3 472
Ostrava 7*3 243
Ostrava 8*4 090
Ostrava 9*3 269
Ostrava 10*3 241
Ostrava 11*3 867
Ostrava 12*3 723
Bruntál2 373
Frýdek-Místek3 462
Havířov3 298
Karviná3 049
Nový Jičín2 764
Opava2 926
10 001 – 50 0002 788
2 001 – 10 0003 273
do 2 000 obyvatel3 410

Tabulka č. 1
** Indexované průměrné ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.
* Rozdělení měst Praha, Brno, Plzeň, Ostrava a Karlovy Vary na oblasti je uvedeno v příloze č. 39.
Konstrukce a vybavení rodinných domů, rekreačních chalup a domků
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
c) Podlažností pro účely této vyhlášky se rozumí podíl celkové zastavěné plochy všech podlaží stavby a zastavěné plochy 1. NP - nutno doložit výpočtem.
Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.
Tabulka č. 2
ZnakKvalitativní pásma
ČísloNázev znakuČíslo Popis pásmaHodnota Vi
12345
0Typ stavbya)I.Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. NP
- se šikmou nebo strmou střechou		A;B;E;F;CH;I;L;
M
II.Dtto - s plochou střechouA;B;E;F;CH;I;L;
M
III.Podsklepený - se šikmou nebo strmou střechouC;D;G;H;J;K;N;O
IV.Dtto - s plochou střechouC;D;G;H;J;K;N;O
1Druh stavbyI.Rekreační chalupa a rekreační domEk-0,02
II.Dvojdomek, dům řadový-0,01
III.Samostatný rodinný dům0
2Provedení obvodových
stěnb)		I.Na bázi dřevní hmoty – nezateplené; zdivo smíšené nebo kamenné-0,08
II.Železobetonová konstrukce - nezateplená-0,01
III.Zdivo cihelné nebo tvárnicové0
IV.Dřevostavby (novostavby) a stavby zateplené0,04
vEkologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd.0,10
3Tloušťka obvod, stěnI.méně jak 45 cm-0,02
II.45 cm0
III.více jak 45 cm0,03
4Podlažnostc)I.Hodnota větší než 20
II.Hodnota více jak 1 do 2 včetně0,01
III.Hodnota 10,02
5Napojení na sítě (přípojky)I.Žádné nebo pouze přípojka elektr. energie-0,10
II.Přípojka elektro, vl. studna na pozemku-0,05
III.Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku0
IV.Přípojka elektro voda, napoj, na veřej, kanál, nebo domovní čistírna0,04
V.Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan butan0,08
6Způsob vytápění stavbyI.Lokální na tuhá paliva-0,08
II.Lokální vytápění el. nebo plynem,-0,04
III.Ústřední, etážové, dálkové0
IV.V převažující části vytápění podlahové, teplovzdušné vytápění0,05
V.Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění)0,06 až 0,10
7Zákl. příslušenství
v RDd)		I.Bez základního příslušenství nebo pouze suchý záchod,chemické WC-0,10
II.Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. nebo mimo stavbu RD-0,05
III.Úplné - standardní provedení0
IV.Úplné nadstandard, nebo více zákl.přísl. standard, proved., popřípadě prádelna0,05
V.Více základních příslušenství nadstandardního provedení0,06 až 0,10
8Ostatní vybavení v RDI.Bez dalšího vybavení0
II.Např. sauna, centrál. vysavač, zimní zahrad., vířivé vany, vnitřní bazén0,01 až 0,25
9Venkovní úpravyI.Zanedbatelného rozsahu-0,05
II.Minimálního rozsahu-0,03
III.Standardního rozsahu a provedení0
IV.Většího rozsahu nebo nadstand. provedení0,04
v.Nadstandardní provedení a rozsah0,05
10Vedlejší stavby tvořící
příslušenství k RD		I.Snižující hodnotu RD-0,01 až -0,03
II.Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m0
III.Standardní příslušenství - vedlejší stavby celkem do 25 m20,05 až 0,10
11Pozemky ve funkčním
celku se stavbou		I.Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m2-0,01
II.Od 300 m2 do 800 m2 celkem0
III.Nad 800 m2 celkem0,01
12Kriterium jinde
neuvedené		I.Významně snižující cenu-0,06 až -0,10
II.Mírně snižující cenu-0,01 až -0,05
III.Bez vlivu na cenu0
IV.Mírně zvyšující cenu0,01 až 0,05
v.Významně zvyšující cenu0,06 až 0,10
13Stavebně- technický
stav		I.Stavba ve výborném stavu1,25*
II.Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou1,05*
III.Stavba se zanedbanou údržbou – (předpoklad provedení menších stavebních
úprav)		0,85*
IV.Stavba ve špatném stavu – (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních
úprav)		0,65*
V.Stavba ve špatném stavu – (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé
životnosti)		0,40*
Index konstrukce a vybavení:IV=1+∑i=112Vi×V13

a) Typ stavby se určí začleněním do kvalitativního pásma a výběrem písmene ze sloupce 5 odpovídajícího typu dle přílohy č. 6.
b) Začlenění se provede podle převažující svislé obvodové konstrukce nadzemních podlaží. Nelze-li ji při více druzích určit, pak se pro výpočet použije hodnota konstrukce příslušející kvalitativnímu pásmu nejvyššího čísla z vyskytujících se druhů konstrukcí.
Je-li stavba s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50% a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.
Je-li stavba po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo alespoň 60% objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50ti let se nepřihlíží.
* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:
A - pro stavby stáří do 20 let včetně 1
B - pro stavby stáří nad 20 do 30 let včetně0,9
C - pro stavby stáří nad 30 do 50 let včetně0,8
D - pro stavby stáří nad 50 do 80 let včetně0,7
E - pro stavby starší než 80 let0,6

d) Základním příslušenstvím pro účely této vyhlášky se rozumí koupelna (vana nebo sprchovací kout, umyvadlo) a splachovací záchod.