JEDNOTKY

Postup určení směrné hodnoty jednotky

DSH	dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč,
v	výměra podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v m2,
UZC	upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m2.

(1) Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory se určí podle vzorce
$\mathrm{DSH}=\mathrm{v}\times \mathrm{UZC},$
kde

b) u nebytového prostoru garáže podle tabulky č. 1 přílohy č. 8 k této vyhlášce,

s ............... koeficient stáří stavby.
UZC ........ upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m²,
ZC ........... základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m²
kde
UZC = ZC × I_J × s,
I_J..........index cenového porovnání pro jednotku,
(2) Upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory se určí podle vzorce

a) u bytu a u nebytového prostoru sklepa nebo komory podle tabulky č. 1 přílohy č. 9 k této vyhlášce,

kde

IJN	index cenového porovnání pro nebytový prostor,
V1, V7 až V9	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 10 k této vyhlášce,
Vi	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle přílohy č. 10 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.

$I_{JN}=V_1\times \left(1+\sum _{i-2}^6{V}_i\right)\times V_7\times V_8\times V_9,$
b) nebytový prostor garáže, sklepa nebo komory podle vzorce

(3) Index cenového porovnání pro jednotku se určí pro

(4) Hodnota i-tého znaku se stanoví zařazením součásti jednotky podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma podle tabulky přílohy k této vyhlášce příslušného typu součásti jednotky. Pokud součást jednotky nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma znaku.

s	koeficient stáří stavby,
y	stáří stavby v rocích; hodnota koeficientu s činí nejméně 0,6.

$\mathrm{s}=1-0,005\times \mathrm{y},$
(5) Hodnota koeficientu stáří stavby se určí podle vzorce
kde

IJB	index cenového porovnání pro byt,
V1, V8 až V10	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 9 k této vyhlášce,
Vi	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 9 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,

kde
$I_{JB}=V_1\times \left(1+\sum _{i=2}^7{V}_i\right)\times V_8\times V_9\times V_{10},$
a) byt podle vzorce