(3) Základní cena upravená stavebního pozemku evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha se způsobem využití pozemku dráha, dálnice, silnice a ostatní komunikace včetně jejich součástí, a veřejné prostranství, které není součástí pozemní komunikace, jakož i pozemku k uvedeným účelům již užívaného nebo teprve určeného rozhodnutím o povolení záměru, rozhodnutím o umístění stavby nebo regulačním plánem, je cena určená podle vzorce
$ZCU=ZC\times I,$
kde

ZCU	základní cena upravená stavebního pozemku v Kč za m2,

ZC	základní cena stavebního pozemku v Kč za m2, určená podle § 3,

I	index cenového porovnání zjištěný podle vzorce

$I=P_5\times 1+\sum _{i=1}^4{P}_i,$
kde

Pi	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku pro úpravu základních cen pozemků komunikací uvedeného v tabulce č. 5 v příloze č. 3 k této vyhlášce.

Pro veřejné pozemní komunikace se zpevněným povrchem a dráhy platí, že
$ZC\times 0,15<ZCU<ZC\times 0,75.$