7. Obecná specifikace modelu cenových map nájemného je:
ln(nabídkové ceny nájemného za m²) = β₀ + β_i * ln(x_i) + β_j * x_j + ε
kde ln vyjadřuje přirozený logaritmus,
β₀ vyjadřuje střední hodnotu cenové hladiny, kdy se jedná o přirozený logaritmus konstanty modelu,
β_i a β_j vyjadřuje jednotlivé regresní koeficienty,
x_i a x_j vyjadřuje jednotlivé nezávislé proměnné,
ε vyjadřuje nevysvětlenou část modelu cenových map nájemného.

7.1. V modelu cenových map nájemného jsou vysvětlující proměnné celková podlahová plocha a průměrná plocha jednoho pokoje vyjádřeny v logaritmech, ostatní proměnné jsou v lineárním vyjádření.

7.2. Zapsání obecné struktury nebo skladby log-lineárního modelu cenových map nájemného se provede:

a) zadání vztahů mezi vysvětlovanou proměnnou a všemi specifikovanými vysvětlujícími proměnnými,

b) specifikace datového vstupu, kterým je připravený a popsaný datový zdroj podle přílohy č. 1,

c) zadání výpisu a žádaných výstupů z log-lineárního modelu cenových map nájemného,

d) vytvoření smyčkové struktury výpočtů jednotlivých regresních funkcí pro každou územní jednotku.

7.3. Kontrola výskytu multikolinearity u jednotlivých prediktorů se realizuje pomocí smyčkové funkce počítání korelačních maticí v každé územní jednotce. V případě výskytu multikolinearity mezi prediktory se problematický prediktor sám automaticky vyřadí z regresního modelu v dané územní jednotce. Předpoklad dostatečného množství pozorování pro výpočet regresní funkce je kontrolován pomocí selektující funkce. Pokud je v územní jednotce malé množství pozorování, tak se doplní o pozorování z okolního území.

7.4. Kontrola a korekce datového vzorku se v této fázi regresního modelu realizují za pomoci analýzy Cookovy vzdálenosti.

7.5. Stabilita získaných regresních koeficientů a stabilita modelu cenových map nájemného jsou kontrolovány za pomocí metody bootstrappingu.