A. Byt pro rodinu zemědělského podnikatele.

2. Zemědělský byt se skládá z části obytné o maximální ploše obytné podlahové plochy 80 m² (č. 3 až 6) a z příslušenství (č. 7).

3. K obytné části náleží:

a) obytná kuchyň rozměru nejvýše 24 m² s přičleněným kuchyňským koutem o ploše dalších nejvýše 8 m², tvoří-li součást prostoru této místnosti. Tvoří-li samostatnou místnost, přičleněnou k obytné místnosti a oddělenou od ní příčkou, může mít výměru podlahové plochy nejvýše 11 m². Plocha kuchyňského koutu se nepočítá do obytné podlahové plochy. Nejsou-li oba prostory odděleny příčkou, musí je dělit stěna sahající od stropu do výše podchodu k zachycení výparů. Sporák, dřez a pracovní plochy musí být osvětlovány přímo nebo bočně. Kuchyňský kout nutno opatřit komínovou ventilací blízko sporáku a vzduch přivádět sklopným ventilačním křídlem nebo jiným zařízením. Kuchyň se podle možnosti umístí disposičně tak, aby výhledem z okna byla umožněna kontrola vstupu a přilehlé části dvora a aby byla alespoň s jedné strany osluněna. Do kuchyňského koutu nemá slunce svítiti přímo.

b) Ložnice rodičů v přízemí, spojená přímo s místností obytnou a tak prostorná, aby se v ní umístila kromě dvou normálních lůžek a dvou skříní alespoň 2 dětská lůžka, která mohou být také v provisorně odděleném a samostatně osvětleném prostoru. Zvláštní vstup z předsíně není nutný.

c) Ložnice dětí může být umístěna v podkroví a musí pak být přístupná přímo se schodiště. Nezřizuje-li se podkroví hned při stavbě, je v tom případě vhodné počítat v konstrukci s pozdější úpravou.

d) Výměnek, t. j. dvoulůžková místnost s malým kuchyňským koutem a se zvláštním vchodem z předsíně. Možnost přívodu vody nesmí být vyloučena. Při řešení disposice musí být počítáno s možností, aby se o ní mohla rozšířiti obytná plocha bytu, kdyby snad nebylo výměnkáře.

4. Obytná kuchyň s ložnicemi a výměnkem tvoří souvislou bytovou jednotku, při čemž podlahová plocha výměnku se započítává do obytné podlahové plochy.

5. Do plánu, který se přikládá k žádosti o stavební povolení (část I, č. 20), musí býti zakresleno umístění hlavního nábytku a instalačních zařízení, aby se mohla posoudit velikost místností a účelnost spojení mezi nimi.

6. Bytová část budiž řešena v přízemí, po případě v přízemí a v podkroví; jednopatrové zastavění, jakož i zřizování dalších bytových jednotek v zemědělských podnicích jednotlivce je zpravidla nepřípustné.

7. Obvyklé součásti příslušenství a jejich funkce:

a) předsíň zprostředkuje spojení bytu s dvorem a s přičleněnou hospodářskou částí. V chladných polohách musí býti pamatováno na dvojí uzávěr v zimních měsících (zádveří). V předsíni budiž pamatováno na místo pro odkládací stěnu. Příčné provětrávání předsíně (přes schodiště nebo jinak) je nutné ze zdravotních důvodů, aby se odstraňovaly stájové výpary. Z předsíně je přímý vstup do obytné kuchyně, výměnku, zásobníku, hospodářské kuchyně, komory na čisticí potřeby a nářadí, schodištěm do podkroví nebo do sklepa, nevyúsťují-li schody ze sklepa v hospodářské kuchyni [viz písm. f) ]. Velikost budiž taková, aby se požadované spojení umožnilo na nejmenší ploše.

b) Lázeň je uvnitř disposice, přístupná z obytného prostoru a může býti osvětlena nepřímo a větrána komínovou ventilací. Užívá-li se lázně zároveň jako prádelny, musí být přímo větrána.

c) Zásobník (4—6 m²) je komora přístupná z předsíně a nesmí být v přímém spojení s kuchyní. Má býti položena ve stínu. Kromě zásobníku může býti zřízena malá, přímo větraná špížní skříň v kuchyňském koutu.

ch) Kanalisace. Každý objekt se opatří samostatnou sedimentační žumpou. Na záchodový odpad nesmí býti zapojeny odpady jiné.

d) Komora na čisticí potřeby a nářadí, přímo osvětlená a větraná, největší délky a šířky 1.50 m.

e) Záchod je součástí obytné budovy a je přímo osvětlen i větrán. Odvětrání odpadního potrubí budiž vyvedeno nad střechu. Záchod je přístupný buď z hospodářské kuchyně nebo z předsíně; v tomto případě musí býti u nesplachovacího záchodu zřízena ještě větraná předsíňka. Splachovací nádržky se instalují vždy na vnitřní zdi, což platí pro přívod vody vůbec.

f) Hospodářská kuchyň (černá kuchyň) je současně prádelnou a hrubou umyvárnou. Je další místností, oddělující hospodářskou část od části bytové. Musí být osvětlována a větrána přímo. Hospodářská kuchyň má být v nejkratším spojení s bytovou částí a v blízkostí schodiště ze sklepa, které po případě může vyústit přímo z předsíně. Má mít přístup z předsíně a přímé spojení s chlévem (vepřincem), po případě s jinými hospodářskými budovami. Budiž opatřena nepropustnou dlažbou se spádem do guly, dostatečně dimensované a upravené na zachycování kalu, dále řádnou ventilací komínovou, odstraňující páru při vaření, po případě lapačem páry ve tvaru stěny, sahající od stropu do podchodné výšky s komínovou ventilací.

g) Schodiště do podkroví a sklepa budiž přímočaré, jednoramenné nebo dvouramenné, stupně 16, 18, nejvýše 20 cm vysoké.

h) Sklep bytový pro uskladnění zásob pro domácnost. Pro topivo je vhodnější uhelna nebo dřevník na dvoře.

i) O umístění a zřízení studny platí příslušné předpisy.

8. Byty s jednou místností (obytnou kuchyní) se nesmějí zřizovat.