(1) Podkladem pro výpočet nájemného jsou skutečné vlastní náklady pronajimatelovy za kalendářní rek, které připadají na budovu, v níž jsou pronajaté místnosti, a to

(2) Tyto náklady tvoří složku nájemného, pokud jsou ve spojitosti s pronajatými místnostmi. Nájemné se určuje z jejich součtu podle poměru výměry podlahové plochy pronajatých místností k celkové výměra podlahové plochy budovy. Vztahují-li se některé náklady jen na pronajaté místnosti, započítávají se plnou výší do nájemného za pronajaté místnosti; jestliže se však některé náklady na pronajaté místnosti nevztahují, při výpočtu se k nim nepřihlíží.

1. odpisy základních prostředků pronajimatelových,

2. úroky, které pronajimatel platí z investičního úvěru,

3. náklady na udržování a na běžné opravy, pokud je hradí pronajimatel,

4. domovní daň s přirážkami placená z domovního majetku,

5. pojistné placené za pojištění majetku.