(1) Cena bytu a cena nebytového prostoru v domě, jeho vybavení a příslušenství,¹) včetně podílu na společných částech domu⁷) a jeho vybavení, které je stavebně součástí stavby, se zjistí jako podíl z ceny stavby:
Pro oba případy platí, že podlahová plocha balkónů se násobí koeficientem 0,17 a podlahová plocha teras koeficientem 0,10.

a) u rodinného domu podle § 5. Velikost podílu se rovná poměru podlahové plochy oceňovaného bytu nebo nebytového prostoru k součtu podlahových ploch všech bytů a nebytových prostorů v rodinném domě, do něhož se nezapočítávají plochy společných částí rodinného domu,

b) v ostatních případech vynásobením počtu m² podlahové plochy, určené způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou za m² stanovenou podle typu stavby v přílohách č. 2 a 3 a upravenou podle odstavce 2.

$\mathrm{Z}\mathrm{C}\mathrm{U}=\mathrm{Z}\mathrm{C}\times K_1\times {\mathrm{K}}_4\times {\mathrm{K}}_5\times {\mathrm{K}}_{\mathrm{i}}\times {\mathrm{K}}_{\mathrm{p}},$
(2) Základní cena bytu nebo nebytového prostoru uvedená v přílohách č. 2 a 3 se násobí koeficienty K₁, K₄, K₅, K_i a K_p podle vzorce
K₅ ......... koeficient polohový podle přílohy č. 13;
kde
ZCU...... základní cena upravená;
ZC ........ základní cena podle přílohy č. 2 nebo přílohy č. 3;
K₁ ......... koeficient přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce uvedený v příloze č. 4;
K₄ ......... koeficient vybavení stavby a oceňovaného bytu nebo nebytového prostoru (pro vybavení bytu nebo nebytového prostoru se hodnotí z příloh č. 2 a 3 podle typu stavby položky č. 7, 9, 11, 13, 14, 15, 21, 22, 23, 25, 26 a ostatní položky se hodnotí ve vztahu k vybavení stavby) se vypočte podle vzorce
${\mathrm{K}}_4=1+\left(\mathrm{0,54}\times \mathrm{n}\right),$
kde
0,54 je konstanta,
K_p ......... koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 33.
K_i .......... koeficient změny cen staveb podle přílohy č. 32, vztažený k cenové úrovni roku 1994 (1994 = 1,00);
n .... součet objemových podílů konstrukcí a vybavení s nadstandardním vybavením, uvedených v příloze č. 14 v tabulkách č. 1 a 2, snížený o součet objemových podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením zjištěných z uvedených tabulek.
Dále platí postup podle bodů 1 a 2 uvedených u definice n v § 3 odst. 3.
Výše koeficientu K₄ je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen na základě průkazného zdůvodnění;

(3) Cena příslušenství stavby, které není stavebně její součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studna a vedlejší stavba sloužící výhradně společnému užívání, se pro účely ocenění bytu nebo nebytového prostoru vypočte podle příslušných ustanovení vyhlášky a k ceně bytu nebo nebytového prostoru se připočte poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Stejně se postupuje u pozemku, jsou-li vlastnické vztahy ke stavbě a pozemku shodné.