(2) Základní cena bytu nebo nebytového prostoru uvedená v přílohách č. 2 a 3 se násobí koeficienty K₁, K₄, K₅, K_i a K_p podle vzorce
$ZCU=ZC\times K_1\times K_4\times K_5\times K_i\times K_p,$
kde
ZCU...... základní cena upravená;
ZC ........ základní cena podle přílohy č. 2 nebo přílohy č. 3;
K₁ ......... koeficient přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce uvedený v příloze č. 4;
K₄ ......... koeficient vybavení stavby a oceňovaného bytu nebo nebytového prostoru (pro vybavení bytu nebo nebytového prostoru se hodnotí z příloh č. 2 a 3 podle typu stavby položky č. 7, 9, 11, 13, 14, 15, 21, 22, 23, 25, 26 a ostatní položky se hodnotí ve vztahu k vybavení stavby) se vypočte podle vzorce
$K_4=1+\mathrm{0,54}\times n,$
kde
0,54 je konstanta,
n .... součet objemových podílů konstrukcí a vybavení s nadstandardním vybavením, uvedených v příloze č. 14 v tabulkách č. 1 a 2, snížený o součet objemových podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením zjištěných z uvedených tabulek.
Dále platí postup podle bodů 1 a 2 uvedených u definice n v § 3 odst. 3.
Výše koeficientu K₄ je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen na základě průkazného zdůvodnění;
K₅ ......... koeficient polohový podle přílohy č. 13;
K_i .......... koeficient změny cen staveb podle přílohy č. 32, vztažený k cenové úrovni roku 1994 (1994 = 1,00);
K_p ......... koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 33.