(1) Jako budova [§ 3 odst. 1 písm. a) bod 1 zákona] a hala se oceňuje stavba, kterou nelze zařadit podle účelu jejího užití mezi stavby oceňované podle § 4 až 11.

(2) Cena budovy a haly se zjistí vynásobením počtu m³ obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou za m³ stanovenou v závislosti na účelu užití a upravenou podle odstavce 3.

(3) Základní cena budovy a haly uvedená v přílohách č. 2 a 3 se násobí koeficienty K₁ až K₅, K_i a K_p podle vzorce
$K_2=0,92+\frac{6,60}{PZP}$
K₂ ........ koeficient přepočtu základní ceny podle velikosti průměrné zastavěné plochy podlaží v objektu, popřípadě samostatně oceňované části, se vypočte podle vzorce
K₁ ........ koeficient přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce uvedený v příloze č. 4,
ZC ....... základní cena podle přílohy č. 2 nebo č. 3,
ZCU..... základní cena upravená,
ZCU = ZC x K₁ x K₂ x K₃ x K₄ x K₅ x K_i x K_p,
kde
K₃ ........ koeficient přepočtu základní ceny podle průměrné výšky podlaží v objektu, popřípadě samostatně oceňované části podle vzorce
K₄ = 1 + (0,54 x ṉ),
0,54 je konstanta,
K₄ ........ koeficient vybavení stavby se vypočte podle vzorce
ν.... je průměrná výška podlaží v metrech, 2,10; 2,80; 0,30 a 0,60 jsou konstanty,
ṉ.... součet objemových podílů konstrukcí a vybavení, uvedených v příloze č. 14 v tabulce č. 1 pro budovy a v tabulce č. 2 pro haly, s nadstandardním vybavením, snížený o součet objemových podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením zjištěných z uvedených tabulek.
Dále platí, že
kde
${\mathrm{K}}_3=\frac{\mathrm{2,10}}{\mathrm{v}}+\mathrm{0,30}\mathrm{}\mathrm{p}\mathrm{r}\mathrm{o}\mathrm{}\mathrm{b}\mathrm{u}\mathrm{d}\mathrm{o}\mathrm{v}\mathrm{y},$
PZP... průměrná zastavěná plocha (m²),
0,92 a 6,60 jsou konstanty,
kde
${\mathrm{K}}_3=\frac{2,80}{\mathrm{v}}+\mathrm{0,30}\mathrm{}\mathrm{p}\mathrm{r}\mathrm{o}\mathrm{}\mathrm{h}\mathrm{a}\mathrm{l}\mathrm{y},\mathrm{}\mathrm{n}\mathrm{e}\mathrm{}\mathrm{v}\mathrm{š}\mathrm{a}\mathrm{k}\mathrm{}\mathrm{m}\mathrm{é}\mathrm{n}\mathrm{ě}\mathrm{}\mathrm{n}\mathrm{e}\mathrm{ž}\mathrm{}\mathrm{0,60},$
kde

CK	výše nákladů na pořízení dané konstrukce nebo vybavení v době a místě ocenění (Kč)
OP	obestavěný prostor budovy nebo haly (m3)
ZC	základní cena uvedená v příloze č. 2 nebo 3 (Kč/m3)
K1, K2, K3	koeficienty uvedené výše
K5, Ki	koeficienty uvedené dále.

kde
$\frac{CK}{OP\times ZC\times K_1\times K_2\times K_3\times K_5\times K_i},$
Takto zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,
a) není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 14 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl ze vzorce

K₅............ koeficient polohový podle přílohy č. 13,
K_i............. koeficient změny cen staveb podle přílohy č. 35, vztažený k cenové úrovni roku 1994 (1994 = 1,00),
K_p............ koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 36.
b) chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 14, vynásobí se její stanovený objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.
Výše koeficientu K₄ je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění;

(4) Podzemní budova a podzemní hala se oceňuje podle § 16.