(1) Cena dokončeného bytu ve vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů⁸) v budově typu J a K z přílohy č. 2, včetně jeho příslušenství¹), které je stavebně součástí stavby, a podílu na společných částech domu⁹), se zjistí vynásobením počtu m² podlahové plochy, určené způsobem uvedeným v příloze č. 1, indexovanou průměrnou cenou uvedenou v příloze č. 19 tabulce č. 1 upravenou podle odstavce 2. V této ceně bytu je zahrnuto standardní vybavení budovy, ve které se byt nachází, uvedené v příloze č. 2.

(2) Cena upravená se zjistí podle vzorce:
Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku.
kde

Pi	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy z přílohy č. 18a tabulky č. 4 nebo č. 5 nebo č. 6 v návaznosti na velikost obce, ve které se byt nachází.

n	celkový počet znaků v příslušné tabulce přílohy č. 18a;

IV	index konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce:

$I_V=\left(1+\sum _{i=1}^9{V}_i\right)\times V_{10},$
$CU=IPC\times I,$
kde

IPC	indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 19 tabulky č. 1,

I	index cenového porovnání vypočtený podle vzorce:

$I_T=1+\sum _{i=1}^3{T}_i,$

CU	cena upravená za m2 podlahové plochy bytu,

IT	index trhu se stanoví podle vzorce:

kde
$I=I_T\times I_P\times I_V,$
kde

Ti	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu z přílohy č. 18a tabulky č. 1;

Ip	index polohy se stanoví podle vzorce:

Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v příslušných tabulkách uvedených příloh.
$I_P=1+\sum _{i=1}^n{P}_i,$
kde

Vi	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení z přílohy č. 19 tabulky č. 2.

Index cenového porovnání se pro další výpočet zaokrouhlí na tři desetinná místa.

(3) Cena bytu zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje i příslušný podíl na ceně příslušenství stavby, které není stavebně její součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studna a vedlejší stavba sloužící výhradně společnému užívání.

(4) Spoluvlastnický podíl na pozemku či na pozemcích a popřípadě na trvalých porostech se ocení samostatně podle části třetí a páté.