k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Ceny ovocných dřevin
Základní ceny ovocných výsadeb jsou podle svého charakteru a v praxi uplatněných pěstitelských systémů rozděleny do dvou částí. V první části jsou ceny v Kč/m2 pro výsadby intenzivního typu ovocných sadů s tržním zhodnocováním jejich produkce, zatímco v druhé části jsou vesměs ceny v Kč/ks k extenzivním výsadbám zahrádkového, převážně samozásobitelského, typu ovocnářské produkce.
Tabulka č. 3
Tabulka č. 20
- základní ceny intenzivních ovocných výsadeb v Kč/m2
*) stejná cena je i pro porosty starší
Ad část 1.
Tabulka č. 18

p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 JH-Vk 1-10 10,61 13,27 14,33 15,39 16,97 18,56 20,69 20,54 20,24 19,74
11-20 19,08 18,42 17,76 17,10 16,44 15,78 15,12 14,46 13,80 13,14
21-30 12,48 11,82 11,16 10,50 9,84 9,18 8,52 7,86 7,20 6,54
31-40 5,88 5,22 4,56 3,90 3,24 2,58 1,92 1,44 1,15 1,00*)

p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
16 OV-š 1-10 13,70 17,13 18,50 20,55 23,30 26,73 26,37 25,67 24,49 23,31
11-20 22,13 20,95 19,77 18,59 17,41 16,23 15,05 13,87 12,69 11,51
21-30 10,33 9,15 7,97 6,79 5,61 4,43 3,25 2,07 1,36 1,00*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 19
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
15 OV-s 1-10 7,47 9,34 10,09 10,84 11,86 12,95 14,19 15,68 17,17 19,04
11-20 18,85 18,48 18,01 17,54 17,07 16,60 16,13 15,66 15,19 14,72
21-30 14,25 13,78 13,31 12,84 12,37 11,90 11,43 10,96 10,49 10,02
31-40 9,55 9,08 8,61 8,14 7,67 7,20 6,73 6,26 5,79 5,32
41-50 4,85 4,38 3,91 3,44 2,97 2,50 2,03 1,56 1,19 1,00*)

p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
17 A-vt 1-10 27,24 31,32 30,39 28,50 24,38 20,26 16,14 12,02 7,90 3,78
11-20 1,93 1,00*)1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

Tabulka č. 17
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
4 JH-Zk 1-10 32,60 37,28 41,84 43,78 42,90 41,15 38,47 35,79 33,11 30,43
11-20 27,75 25,07 22,39 19,71 17,03 14,35 11,67 8,99 6,31 3,63
21-30 1,88 1,00*)1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
14 B-vt 1-10 24,86 27,35 30,13 29,41 28,11 26,18 24,25 22,32 20,39 18,46
11-20 16,53 14,60 12,67 10,74 8,81 6,88 4,95 3,02 1,72 1,00*)

Tabulka č. 4
Tabulka č. 16
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
7 T-Vk 1-10 11,45 13,85 15,14 17,54 20,06 23,09 25,66 25,49 25,14 24,53
11-20 23,70 22,87 22,04 21,21 20,38 19,55 18,72 17,89 17,06 16,23
21-30 15,40 14,57 13,74 12,91 12,08 11,25 10,42 9,59 8,76 7,93
31-40 7,10 6,27 5,44 4,61 3,78 2,95 2,12 1,52 1,17 1,00*)

p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
18 R-r 1-10 10,13 11,65 13,78 13,37 12,67 11,71 10,75 9,79 8,83 7,87
11-20 6,91 5,95 4,99 4,03 3,07 2,11 1,41 1,00*)1,00 1,00

*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 21
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2 JH-Čk 1-10 16,73 21,42 24,16 29,51 31,65 32,25 31,61 30,60 28,85 27,10
11-20 25,35 23,60 21,85 20,10 18,35 16,60 14,85 13,10 11,35 9,60
21-30 7,85 6,10 4,35 2,60 1,64 1,00*)1,00 1,00 1,00 1,00

p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
19 R-m 1-10 16,44 18,90 22,18 21,63 20,51 18,28 16,05 13,82 11,59 9,36
11-20 7,13 4,90 2,67 1,55 1,00*)1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

*) stejná cena je i pro porosty starší
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
13 Me-vt 1-10 20,30 22,76 25,36 28,08 27,40 26,12 24,19 22,26 20,33 18,40
11-20 16,47 14,54 12,61 10,68 8,75 6,82 4,89 2,96 1,68 1,00*)

Tabulka č. 15
Tabulka č. 22
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
20Ma-vt 1-10 24,91 29,89 28,85 26,77 21,11 15,45 9,79 4,13 2,04 1,00*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
12 S-Nk 1-10 31,52 35,12 37,02 36,28 34,85 33,09 31,33 29,57 27,81 26,05
11-20 24,29 22,53 20,77 19,01 17,25 15,49 13,73 11,97 10,21 8,45
21-30 6,69 4,93 3,17 1,74 1,00*)1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

Tabulka č. 7
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
5 JH-P 1-10 45,14 55,72 59,92 58,12 55,16 51,36 47,55 43,76 39,97 36,16
11-20 32,35 28,56 24,77 20,96 17,15 13,36 9,57 5,76 2,80 1,00*)

Tabulka č. 6
*) stejná cena je i pro porosty starší
*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 8
Tabulka č. 14
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
11 S-Čk 1-10 15,61 18,58 20,80 22,69 22,24 21,37 20,25 19,13 18,01 16,89
11-20 15,77 14,65 13,53 12,41 11,29 10,17 9,05 7,93 6,81 5,69
21-30 4,57 3,45 2,33 1,45 1,00*)1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

Tabulka č. 13
*) stejná cena je i pro porosty starší
*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 5
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
3 JH-Nk 1-10 22,04 25,98 32,94 34,80 35,26 34,55 33,50 31,45 29,40 27,35
11-20 25,30 23,25 21,20 19,15 17,10 15,05 13,00 10,95 8,90 6,85
21-30 4,80 2,75 1,71 1,00*)1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
10 V-vt 1-10 14,26 15,99 17,66 17,40 16,80 15,97 15,14 14,31 13,48 12,65
11-20 11,82 10,99 10,16 9,33 8,50 7,67 6,84 6,01 5,18 4,35
21-30 3,52 2,69 1,86 1,26 1,00*)1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

Tabulka č. 12
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
6 JH-V 1-10 62,07 76,62 82,39 79,92 75,82 70,57 65,32 60,07 54,82 49,57
11-20 44,32 39,07 33,82 28,57 23,32 18,07 12,82 7,57 3,47 1,00*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
9 T-sl 1-10 26,29 28,58 30,89 30,47 29,20 27,16 25,12 23,08 21,04 19,00
11-20 16,96 14,92 12,88 10,84 8,80 6,76 4,72 2,68 1,42 1,00*)

Tabulka č. 11
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
8 T-pt 1-10 16,66 18,80 21,42 23,56 26,18 25,79 25,03 24,15 23,27 22,39
11-20 21,51 20,63 19,75 18,87 17,99 17,11 16,23 15,35 14,47 13,59
21-30 12,71 11,83 10,95 10,07 9,19 8,31 7,43 6,55 5,67 4,79
31-40 3,91 3,03 2,15 1,39 1,00*)1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 10
Tabulka č. 9
*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 36
Tabulka č. 41
Tabulka č. 42
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
21 JHKM-Vk 1-10 426 543 720 934 1172 1411 1652 1848 1997 2117
11-20 2191 2249 2273 2285 2285 2261 2222 2159 2096 2033
21-30 1969 1906 1843 1780 1717 1654 1591 1528 1465 1402
31-40 1339 1276 1213 1150 1086 1023 960 897 834 771
41-50 708 645 582 519 456 393 330 267 203 140*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
- základní ceny extenzivních ovocných výsadeb v Kč/ks (výjimečně v Kč/m2):
*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 23
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
34 Rbč-vt 1-10 61 72 96 120 130 127 123 115 107 99
11-20 92 84 76 68 60 52 44 36 29 25*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 37
Tabulka č. 24
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
22 JHKM-Čk 1-10 342 407 521 661 817 972 1085 1170 1230 1274
11-20 1289 1304 1304 1285 1256 1209 1161 1114 1066 1018
21-30 971 923 876 828 781 733 686 638 590 543
31-40 492 448 400 353 305 258 210 162 115 70*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 25
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
23 JHKM-Nk 1-10 238 285 381 491 559 602 621 630 618 602
11-20 573 545 516 488 459 431 402 373 344 316
21-30 287 259 230 202 173 146 117 89 60 35*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 26
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
24 JHKM-Zk 1-10 238 276 351 394 412 419 410 398 376 355
11-20 333 312 290 269 247 226 205 183 162 140
21-30 119 97 76 54 35*)35 35 35 35 35

p.č značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
31 BM-vt 1-10 359 440 637 927 1217 1375 1472 1507 1477 1418
11-20 1327 1238 1147 1060 967 877 788 697 608 517
21-30 428 338 248 158 70*)70 70 70 70 70

Tabulka č. 33
*) stejná cena je i pro porosty starší
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
30 Me-vt 1-10 335 392 528 759 1003 1276 1480 1589 1658 1685
11-20 1653 1601 1516 1430 1346 1261 1175 1089 1005 920
21-30 834 749 664 579 493 408 322 237 152 70*)

p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
44 OOD-vt 1-10 251 303 372 441 519 585 655 718 770 802
11-20 799 793 763 725 693 661 629 598 566 533
21-30 502 470 438 407 374 342 311 279 249 217
31-40 185 154 121 90 70*)70 70 70 70 70

Tabulka č. 34
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
40 RMD-vt 1-10 244 301 376 451 519 597 657 722 758 796
11-20 796 790 779 746 713 679 646 613 580 547
21-30 514 481 448 415 382 349 316 283 250 217
31-40 184 150 117 84 70*)70 70 70 70 70

Tabulka č. 46
Tabulka č. 29
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
35 RJ-vt 1-10 61 82 123 163 182 179 172 160 149 138
11-20 127 115 104 93 81 70 59 47 36 25*)

Tabulka č. 32
*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 27
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
25 T-Vk 1-10 444 545 747 953 1201 1458 1745 1952 2111 2229
11-20 2309 2368 2397 2417 2417 2394 2350 2284 2217 2150
21-30 2083 2016 1949 1883 1816 1749 1683 1615 1548 1482
31-40 1415 1348 1280 1214 1147 1081 1013 946 879 813
41-50 745 678 612 545 478 411 344 277 211 140*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
29 SMR-vt 1-10 353 398 485 585 699 813 899 960 1007 1031
11-20 1045 1057 1057 1041 1018 980 943 905 867 829
21-30 791 753 716 677 639 602 564 525 488 450
31-40 412 375 336 299 261 223 184 147 109 70*)

Tabulka č. 28
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
26 T-Nk 1-10 372 445 575 730 906 1024 1107 1153 1179 1191
11-20 1176 1153 1114 1075 1036 998 959 920 881 842
21-30 804 765 726 687 649 610 571 532 494 455
31-40 416 377 339 300 261 222 184 145 106 70*)

*) stejná cena je i pro porosty starší.
*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 38
Tabulka č. 43
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
32 OV-vt 1-10 466 525 614 703 804 933 1060 1214 1392 1558
11-20 1736 1928 2110 2291 2473 2654 2836 3017 3199 3380
21-30 3380 3380 3380 3361 3322 3264 3207 3149 3092 3033
31-40 2976 2918 2861 2802 2745 2687 2630 2572 2514 2456
41-50 2399 2341 2284 2225 2168 2110 2053 1994 1937 1879
51-60 1822 1764 1706 1648 1591 1533 1476 1417 1360 1302
61-70 1245 1186 1129 1071 1014 956 898 840 783 725
71-80 668 609 552 494 437 378 321 263 206 140*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
43 VB-vt 1-10 515 582 669 736 809 850 931 792 676 559
11-20 443 327 210 94 35*)35 35 35 35 35

p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 78 9 10
36 MO-vt 1-10 37 40 50 54 52 49 43 36 29 23
11-20 17 15*)15 15 15 Tyto ceny jsou výjimečně v Kč/m2

p.č.značka věk 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
41 ČB-vt 1-10 234 276 331 381 419 461 485 478 464 424
11-20 383 341 301 260 218 177 137 95 54 35*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
38 JČ-vt 1-10 336 419 523 628 722 795 835 829 817 779
11-20 741 703 665 627 589 551 512 474 436 398
21-30 360 321 283 245 207 169 131 92 54 35*)

*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 44
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
42 DR-vt 1-10 223 273 328 360 379 372 357 314 271 228
11-20 185 142 99 57 35*)35 35 35 35 35

*) stejná cena je i pro porosty starší
*) stejná cena je i pro porosty starší
*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č. značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
37JS - vt 1-10 350 437 546 656 753 828 869 913 926 943
11-20 938 928 897 866 835 804 773 742 711 679
21-30 647 616 585 554 523 483 461 430 399 367
31-40 336 305 274 243 212 181 150 118 87 70*)

p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
39 L-vt 1-10 264 329 412 495 569 654 720 792 831 873
11-20 867 856 820 785 750 715 680 645 610 575
21-30 539 505 469 435 399 365 329 294 259 224
31-40 189 154 118 84 70*)70 70 70 70 70

Tabulka č. 31
Tabulka č. 45
*) stejná cena je i pro porosty starší
Tabulka č. 35
Tabulka č. 40
*) stejná cena je i pro porosty starší
Ad část 2.
Tabulka č. 39
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
33 A-vt 1-10 67 73 90 106 113 109 104 97 84 73
11-20 63 53 43 33 25*)25 25 25 25 25

*) stejná cena je i pro porosty starší
p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
28 ŠP-vt 1-10 341 399 500 624 763 900 1005 1079 1136 1166
11-20 1183 1196 1196 1180 1153 1110 1067 1023 980 937
21-30 893 850 807 763 720 677 633 590 546 503
31-40 461 418 374 331 288 244 201 158 114 70*)

p.č.značka věk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
27 V-vt 1-10 241 407 523 662 821 927 1002 1044 1067 1079
11-20 1065 1037 995 953 911 869 827 785 743 702
21-30 659 618 575 534 491 450 407 366 323 282
31-40 239 198 155 114 70*)70 70 70 70 70

Tabulka č. 30

Část 1.
*) orientační hodnoty, které se v závislosti na konkrétní podnoži a odrůdě ovocné dřeviny mohou částečně odlišovat

Číslo
položky 		Druh
ovocných
dřevin 		Pěstitelský systém Hustota
výsadby
ks/ha*)
charakteristika značka
1 jabloň, hrušeň vysokokmen, polokmen JH-Vk 200
2 čtvrtkmen na silně vzrůstné podnoži JH-Ck 500
3 nízkokmen na středně vzrůstné podnoži JH-Nk 750
4 zákrsek na slabě vzrůstné podnoži JH-Zk 1 250
5 palmeta nebo vřeteno JH-P 2 000
6 vřeteno JH-V 2 750
7 třešeň vysokokmen, polokmen T-Vk 200
8 čtvrtkmen na ptáčnici T-pt 500
9 čtvrtkmen na slaběji rostoucí podnoži T-sl 850
10 višeň všechny pěstitelské systémy V-vt 500
11 slivoň čtvrtkmen na generativní podnoži S-Čk 350
12 nízkokmen na vegetativní podnoži S-Nk 850
13 meruňka všechny pěstitelské tvary Me-vt 450
14 broskvoň všechny pěstitelské tvary B-vt 550
15 ořešák vlašský semenáč OV-s 100
16 štěpovanec OV-Š 200
17 angrešt všechny pěstitelské tvary A-vt 3 000
18 rybíz pásová výsadba keřů pro ruční sklizeň R-r 1 500
19 pás. výsadba keřů pro mechanizovanou sklizeň R-m 4 100
20 maliník všechny pěstitelské systémy Ma-vt 6 600

Tabulka č. 1
– Intenzivní (velkovýrobní) ovocné výsadby:

– Extenzivní (zahrádkové) ovocné výsadby:
Část 2.

Číslo
položky 		Druh
ovocných
dřevin 		Pěstitelský systém
charakteristika značka
21 jabloň
hrušeň
kdouloň
mišpule 		vysokokmen, polokmen JHKM-VK
22 čtvrtkmen, nízkokmen na silně vzrůstné podnoži JHKM-Čk
23 nízkokmen na středně vzrůstné podnoži JHKM-Nk
24 zákrsek nebo vřeteno na slabě vzrůstné podnoži JHKM-Zk
25 třešeň vysokokmen, polokmen T-Vk
26 nízkokmen T-Nk
27 višeň všechny pěstitelské tvary V-vt
28 švestka
pološvestka		všechny pěstitelské tvary ŠP-vt
29 slíva
mirabelka
renkloda 		všechny pěstitelské tvary SMR-vt
30 meruňka všechny pěstitelské tvary Me-vt
31 broskvoň
mandloň 		všechny pěstitelské tvary BM-vt
32 ořešák vlašský všechny pěstitelské tvary OV-vt
33 angrešt všechny pěstitelské tvary A-vt
34 rybíz bílý
rybíz červený 		všechny pěstitelské tvary Rbč-vt
35 rybíz černý
josta 		všechny pěstitelské tvary RJ-vt
36 maliník
ostružiník 		všechny pěstitelské tvary MO-vt
37 jeřáb sladkoplodý všechny pěstitelské tvary JS-vt
38 jeřáb černý všechny pěstitelské tvary JČ-vt
39 líska všechny pěstitelské tvary L-vt
40 rakytník
morušovník
dřín 		všechny pěstitelské tvary RMD-vt
41 bez černý všechny pěstitelské tvary ČB-vt
42 růže dužnoplodá všechny pěstitelské tvary DR-vt
43 borůvka velkoplodá všechny pěstitelské tvary VB-vt
44 ostatní ovocné druhy všechny pěstitelské tvary OOD-vt

Tabulka č. 2

4. Základní cenu ovocné dřeviny lze s věcným zdůvodněním zvýšit až o 25 % v případech, kdy její výsadba byla provedena z prokazatelně zdravých, bezvirozních výpěstků (§ 6 vyhlášky č. 332/2006 Sb., o množitelských porostech a rozmnožovacím materiálu chmele, ovocných rodů a druhů a okrasných druhů a jeho uvádění do oběhu) nejkvalitnějších odrůd a ke dni ocenění je ve výborném, popř. velmi dobrém pěstebním stavu.

1. Intenzivním typem ovocné výsadby se rozumí souvislá ucelená výsadba jednoho ovocného druhu stejného věku v jednotném sponu stromů nebo keřů o výměře větší než 1 000 m2, resp. 0,1 ha.

5. Základní cenu ovocné dřeviny lze s věcným zdůvodněním snížit až o 80 % v případech zřejmých důsledků nedostatečné pěstební péče, vnějších příznaků mechanického, zdravotního či jiného, konkrétně specifikovaného, poškození. Upravená cena nesmí být nižší, než nejnižší základní cena oceňované ovocné dřeviny.

2. V základních cenách ovocných dřevin jsou zahrnuty i náklady na běžné způsoby opěr proti vyvracení (kůly, drátěnky apod.).

3. Nejnižší základní cenu každé ovocné dřeviny již nelze snižovat žádnými dalšími cenovými úpravami.

(1) Pro stavby, které netvoří příslušenství k jiným stavbám, popřípadě byty nebo nebytové prostory, které byly převedeny nebo přešly do vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů8), oceňované

(10) U pozemku příslušejícího k bytu nebo nebytovému prostoru, oceňovanému podle § 13 nebo § 25 se použije Kp druhu stavby, ve které se oceňovaný byt nebo nebytový prostor nachází.

(11) Koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 39, kromě Kp pro stavby oceněné podle § 14, pozemky oceněné podle § 29, 30, 31 a § 32 odst. 3 až 5 a trvalé porosty oceněné podle § 35 až 42 lze snížit nebo zvýšit až o 30 % hodnoty koeficientu v případech důkazně podložených příslušnými podklady, fotodokumentací a mapami, popřípadě jinými archivovanými důkazními materiály. Bez řádného zdůvodnění nelze tento postup uplatnit. Důvodem úpravy musí být odchylka od běžných podmínek v oceňovaném území v členění dle přílohy č. 39, a to konkrétně v občanské vybavenosti, dopravním spojení, historickém významu, mimořádných klimatických podmínkách, popřípadě v jiných obecně závažných důvodech ve vztahu k oceňované nemovitosti, které výrazně ovlivňují její prodejnost. Zohlednit lze i morální zastarání stavby. Příslušný Kp uvedený v příloze č. 39, včetně řádného zdůvodnění způsobu úpravy koeficientu prodejnosti, je nedílnou součástí ocenění.

(2) Pro stavby, které tvoří příslušenství ke stavbám oceňovaným

(3) Jestliže stavby tvoří příslušenství k více stavbám oceňovaným podle § 3, 4, 5, 6, 24, 26, 26a bez možnosti rozlišení, použije se nejnižší Kp těchto staveb, stanovený podle odstavce 2.

(5) Pro pozemek, s výjimkou pozemku oceňovaného podle § 31, se použije Kp stavby stojící na pozemku, pokud netvoří příslušenství stavby jiné. Je-li pozemek zastavěný pouze stavbou tvořící příslušenství stavby jiné, použije se koeficient této stavby.

(6) Jsou-li na pozemku stavby více druhů oceňovaných pouze podle § 3, 4, 5, 6, 24, 25 a 26, 26a nebo i stavby oceňované podle § 7, 8, 9 a 10, popřípadě 11, které jsou k určenému účelu využívány, použije se pro ocenění pozemku nejnižší Kp příslušející stavbám oceňovaným podle § 3, 5, 6 a 24, 25, 26, 26a, které netvoří příslušenství jiných staveb. Jsou-li na pozemku, s výjimkou pozemku oceňovaného podle § 31, stavby oceňované podle § 4, popřípadě i stavby oceňované podle § 7, 8, 9, 10 a 11, použije se pro ocenění pozemku Kp stavby oceňované podle § 4, pokud neplní funkci venkovních úprav nebo netvoří-li příslušenství stavby jiné. Jsou-li na pozemku pouze stavby oceňované podle § 7, 9, 10, popřípadě 11, použije se pro ocenění pozemku Kp ze sloupce 11 přílohy č. 39, pokud není dále uvedeno jinak.

(7) Tvoří-li pozemek, popřípadě pozemky v druhu pozemku zahrada a ostatní plocha, oceňované podle § 28 odst. 5 a § 32 odst. 2, funkční celek s pozemkem druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, použije se pro ocenění pozemků Kp tohoto pozemku. Tvoří-li pozemek, popřípadě pozemky v druhu pozemku zahrada a ostatní plocha, oceňované podle § 28 odst. 5 a § 32 odst. 2, funkční celek s více pozemky druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, použije se pro ocenění pozemků nejnižší Kp pozemků druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří.

(8) Není-li na pozemku žádná stavba nebo jsou-li na pozemku jen stavby oceňované podle § 7, 9, 10, 11 a je určen k zastavění regulačním plánem16), rozhodnutím o umístění stavby22), územním souhlasem18), ohlášením stavebnímu úřadu19) nebo veřejnoprávní smlouvou20), použije se Kp budoucí stavby; pokud na něj bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území24), použije se Kp ze sloupce 9 přílohy č. 39. Při důvodných pochybnostech o určení budoucí stavby se použije Kp ze sloupce 11 přílohy č. 39.

(9) Nelze-li pozemku, na kterém není žádná stavba nebo jsou na něm pouze stavby oceňované podle § 7, 9, 10, 11, přiřadit Kp podle odstavce 8 a je-li podle platného územního nebo regulačního plánu určen k zastavění, použije se Kp podle předpokládaného funkčního využití plochy. Není-li určen k zastavění, použije se Kp ze sloupce 9 přílohy č. 39.

1. vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku),

2. vyhláška č. 452/2003 Sb., kterou se mění vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku),

3. vyhláška č. 640/2004 Sb., kterou se mění vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 452/2003 Sb.,

4. vyhláška č. 617/2006 Sb., kterou se mění vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů,

5. vyhláška č. 76/2007 Sb., kterou se mění vyhláška č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů.

a) podle § 3, 4, 5 a 6 se použije koeficient prodejnosti Kp podle druhu a typu stavby uvedený v příloze č. 39,

b) podle § 13 se z přílohy č. 39 použije Kp podle druhu stavby, ve které se oceňovaný byt nebo nebytový prostor nachází,

c) podle § 7, 9 a 10, popřípadě 11 se použije Kp ze sloupce 9 přílohy č. 39.

a) podle § 3, 4, 5 a 6, se použijí Kp těchto staveb z přílohy č. 39,

b) podle § 24, se použije Kp ze sloupce 10 přílohy č. 39,

c) podle § 25, se použije Kp ze sloupce 7 přílohy č. 39,

d) podle § 26, se použije Kp ze sloupce 12 přílohy č. 39,

e) podle § 26a se použije KP ze sloupce 11 přílohy č. 39,

(4) Jestliže stavby oceňované podle § 4 plní funkci venkovních úprav nebo tvoří příslušenství ke stavbám oceňovaným podle § 3, 5, 6, 24, 26 a 26a, postupuje se při stanovení Kp obdobně jako v odstavci 3.

SPOLEČNÁ, ZÁVĚREČNÁ A ZRUŠOVACÍ USTANOVENÍ

§ 44

Používání koeficientů prodejnosti

§ 45

Zjištěná cena nemovitosti se sníží o cenu věcného břemena na ní váznoucího zjištěnou podle § 18 zákona, nejvýše však o 80 % zjištěné ceny nemovitosti.

§ 46

Celková cena zjištěná se zaokrouhlí na desetikoruny.

§ 47

Za územní plán se pro účely této vyhlášky považují i územní plán sídelního útvaru a územní plán obce po dobu jejich platnosti.

§ 48

Zrušuje se:

§ 49

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. února 2008.
Účinnost

f) podle § 13, se použije Kp druhu stavby, ve které se oceňovaný byt nebo nebytový prostor nachází.