(1) Cena bytu ve vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů⁴) v budově typu J a K, jeho vybavení a příslušenství,¹) včetně podílu na společných částech domu⁵) a jeho vybavení, které je stavebně součástí stavby, se zjistí vynásobením počtu m² podlahové plochy, určené způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 17 tabulce č. 1 a upravenou podle odstavce 2, případně odstavce 5. Podlahová plocha balkónů se násobí koeficientem 0,17, podlahová plocha teras a sklepů, pokud nejsou místnostmi, koeficientem 0,10. Cena bytu zahrnuje jeho vybavení uvedené v příloze č. 2.

(2) Základní cena uvedená v příloze č. 17 tabulce č. 1 se vynásobí koeficientem cenového porovnání podle vzorce:
kde
K_CP ...... koeficient cenového porovnání vypočtený podle vztahu:
${\mathrm{K}}_{\mathrm{C}\mathrm{P}}=\frac{\sum _{\mathrm{n}=1}^{22}\left({\mathrm{K}}_{\mathrm{C}\mathrm{P}\mathrm{n}}\times {\mathrm{v}}_{\mathrm{n}}\right)}{\sum _{\mathrm{n}=1}^{22}{\mathrm{v}}_{\mathrm{n}}}\mathrm{},$
ZCU = ZC x K_CP,
ZC ....... základní cena podle přílohy č. 17 tabulky č. 1,
ZCU..... základní cena upravená za m² podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru,
K_CPn..... koeficient cenového porovnání n-tého hodnoceného znaku,
kde
v_n ......... váha n-tého hodnoceného znaku (tabulka č. 2 přílohy č. 17).

(3) Popisy hodnocených znaků a jejich váhy zohledňující míru působení cenových faktorů na cenu bytu jsou uvedeny v tabulce č. 2 přílohy č. 17. Charakteristiky jednotlivých kvalitativních pásem hodnocených znaků obsahuje tabulka č. 3.

b) K_CPn pro II. kvalitativní pásmo $=1-\frac{{\mathrm{K}}_{\mathrm{C}\mathrm{R}}}{2}\mathrm{},$

(4) Propočet koeficientů cenového porovnání hodnocených znaků K_CPn pro jednotlivá kvalitativní pásma se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí K_CR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1 přílohy č. 17:
Koeficienty se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.

c) K_CPn pro III. kvalitativní pásmo =1,000,

a) K_CPn pro I. kvalitativní pásmo = 1 – K_CR,

e) K_CPn pro V. kvalitativní pásmo = 1 + K_CR.

b) K_CPn pro IV. kvalitativní pásmo $=1+\frac{{\mathrm{K}}_{\mathrm{C}\mathrm{R}}}{2}\mathrm{},$

D.......... úprava ZCU v procentech,
(5) Jestliže se hodnocení znaků pod č. 1, 2, 12, 13, 18, 21 a 22 v tabulce č. 3 přílohy č. 17 výrazně liší od charakteristik kvalitativních pásem I. a V., lze upravit ZCU za m² podlahové plochy bytu o přirážku nebo srážku vyjádřenou v procentech a stanovenou podle vzorce
D = 0,1 ∑ d_n x v_n,
kde
n........... číslo znaku 1, 2, 12, 13, 18, 21 a 22,
d_n ......... srážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu I. v intervalu < –10; 0 > nebo přirážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu V. v intervalu < 0; 10 >,
v_n ........ váha n-tého znaku.

(6) Cena bytu zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje i příslušný podíl na ceně příslušenství stavby, které není stavebně její součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studna a vedlejší stavba sloužící výhradně společnému užívání.

(7) Pozemky se oceňují samostatně podle části třetí.